IRL, lors d'achat/vente de biens immobiliers, il y a des frais de notaire. Ici, c'est Jeannot Kess qui joue ce rôle.
En temps normal les frais dont de 6 à 7 % pour de l'achat dans de l'ancien et de 2 à 3 % pour de l'achat dans du neuf. Les frais sont généralement à la charge de l'acheteur, sauf que comme c'est la Banque ici, on va pas se gêner pour reporter les fais sur le client ^^.
Je propose donc 3% du prix d'achat de frais de notaire lors de la revente de son bien et 7% du prix d'achat lors de l'achat d'un bien (l'achat du premier bien n'est pas soumis à cette taxe).
Si on prend un exemple fictif ça donne:
M. Jean Ménage arrive en Frôce et achète un 30m² à Tosla : 30 x 910 = 27'300 pz
Trois mois plus tard, il décide de déménager. Le prix du m² à TOsla est passé de 910 à 950 pz.
M. Jean Ménage touchera donc : 30 x 950 = 28'500 x 75% = 21'375 pz
Il devra verser une taxe à la revente de : 21'375 x 3% = 641 pz
M. Jean Ménage décide de déménager vers Uzarie dans un 50 m² : 50 x 947 = 47'350 pz
Il devra en outre verser des frais de notaire d'un montant de : 47'350 x 7% = 3'315 pz
Ca vous va ?
